近日，家住下沙的陈女士很气愤，刚准备搬进出租屋，就发现了甲醛超过标准的问题，而

  本来是打算上个周末要搬进来的，我们刚开始在那边搞卫生，然后就感觉喉咙有点难受，头有点晕晕的。后来搬进来前我们仍旧是不放心，就打算测一下甲醛，那时候就把窗户关上了，测了一下，结果发现甲醛超过标准了，正常是在0.1以内才可以，它测出来是在0.1到0.2之间。

  陈女士的甲醛测试盒测出的颜色确实比比色卡上的正常范围要深一些，为了验证陈女士的猜测，我们的验房师大梁用甲醛检测仪在现场进行了甲醛测试。

  甲醛含量每平方米0.1毫克以内都是属于合格的，按照她试剂的颜色是0.1左右。我们测试了几个地方，有几个地方数值都超过0.1了。总体来讲平均在0.14多一点，相对来说这个甲醛是超标的，超了0.05，一走进来感觉这边异味特别大。

  验房师大梁用甲醛检测仪测试了卧室、墙壁、橱柜等地，甲醛含量最高的是橱柜，超出了0.2毫克每立方米，而平均值1.43毫克每立方米也基本与陈女士的测试结果一致。

  根据《室内空气品质衡量准则》，室内甲醛含量应低于0.1毫克每立方米。而冬天温度低，甲醛不易挥发，因此实际的甲醛含量也许远不止测出来的数值。很显然陈女士的出租房已经超标。

  陈女士表明了自己不可能再住进来，那么杭州横丰房地产经纪有限公司的有关人员对此是怎么回应的呢？

  我们想要退租，他们不答应，就说我们要按违约来算，他们说这种房子在下沙很普遍，新装修好直接租出去。别的租客没有这种要求。

  杭州横丰房地产经纪有限公司的法人告诉陈女士，想要退租，就算违约，要付两个月租金作为违约金，退全款是不可能的。于是陈女士一行人来到了出租房附近的杭州横丰房地产经纪有限公司的。然而，工作日的上午十点，中介公司竟然大门紧闭，记者只能拨打了公司法人的电话。

  之前我也跟她说了，房子是新装修的。反正事情发生了，大家双方坐下来谈就行了，你不用扯什么甲醛，我那时候跟她提出方案了。我的意思是房子帮你转租，实在不行算她这边违约，但是租客的意思是说，全部钱都要退给她，那我肯定不同意的 。

  新装修的房子，立马就拿出来租，嘴上说着坐下来协商，实际上公司里一个人都没有。陈女士表示，当初签合同的时候是和杭州横丰房地产经纪有限公司签的。但是在合同的甲方这一栏发现，合同是以个人的名义签的而不是这个中介公司的名称。

  找我们签合同的人就把合同拿出来写好给我们看了一下，也没有仔细注意到他是以公司还是个人的名义就签了。 后来才知道他是以个人的名义签给我们的，这个人是公司的法人，他签的时候跟我们说是中介的，我也交了中介费。11月30号签的合同，但是营业执照12月11号才办好相当于我们签合同的时候还没这个公司。

  杭州横丰房地产经纪有限公司一直回避问题，而记者在公司门口一直等到中午，也没有所谓的法人出现。

  陈女士说，若公司一直采取这种回避的态度，自己也会使用法律的途径维权。关于此事，我们也咨询了浙江大宇律师事务所的龙涛律师。

  我们能够准确的通过合同法的根本原则，这个房子甲醛超过标准了，住都住不了，合同目的没办法实现，当然应该解除合同。该罚钱就罚钱，把钱退回去。这个甲醛要去第三方机构认证，相对而言走诉讼挺麻烦，尽量还是可以通过协商解决，当然本身如果手里有这么一份证据， 那对你是有利的 。

  前段时间，链家旗下的O2O房屋租赁品牌“自如”被曝出部分出租房内甲醛严重超标，一时间引起了全国各地网友的关注，最后自如方面也对涉事的租客进行了道歉和补偿。

  据了解，自如租房平台不少出租房存在疑似甲醛等挥发性有机物浓度超标，部分房屋装修完成后短时间之内就挂牌出租等现象。不少租客反映入住后出现咳嗽、发热等症状，还有少数租户被医院诊断为“疑似甲醛中毒”。

  日前，自如公司通过相关媒体公开致歉，并表示“积极面对存在的甲醛超过标准的问题、绝不推诿”，将会按照更高的标准制定相关措施，改善居住环境，在第一时间为租户提供绿植炭包，进行免费换房或免费退租，提供过渡期的免费酒店住宿，并退回押金及所有未发生的房租及服务费。

  据报道，自如“甲醛超过标准”事件被曝光后，已有多人获得了经济赔付。然而，在日益火爆的房屋租赁市场中，面对类似权益侵害，更多的人只能选择忍耐。

  上海易居房地产研究院统计显示，目前中国拥有1.68亿租户，占人口的12.1%，未来10年，租房人数将增至2亿。与此同时，网上房屋租赁平台也慢慢变得多，类似“甲醛超过标准”等出租房屋的品质问题，也不断被曝出。

  《北京市房屋出租管理若干规定》虽然规定了出租房屋的建筑结构和设备设施，应当符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全性能条件，不得危及人身安全，但对于目前一些中介公司的装修房空气净化处理和健康保障等方面，仍处于空白。

  法律人士指出，随着“租房时代”来临，房客的健康呼吸权益保障问题日趋紧迫。相较于房屋买卖交易，房屋出租其实更加考验监管部门的管理智慧。真正保障体量庞大而又分散的租客群体权益，亟需细化、完善配套制度，将房屋租赁市场中租赁企业来提供空气质量检验、确保空气质量良好等内容纳入法制范畴。

  北京市工商局相关负责这个的人说，如果消费者与租赁平台发生此类纠纷，可先与服务提供商做沟通；若双方无法和解，可以拨打12315或通过其他渠道对相关公司进行投诉，由工商部门或其他行政主任部门介入调解；双方若不服从调解的，消费者可到到法院起诉。

  该负责人表示，目前，工商部门会提供各个行业的合同示范文本，其中大多数都会替消费者考虑到一些容易忽视的问题。此外，针对类似网络房屋租赁平台的监管，工商部门将会同相关行业主管部门、行业协会联合行动，维护消费者的合法权益。