近日，福州市民王女士在智慧海都平台报料，6月27日，她的孩子通过中介租下了位于鼓楼区华润乌山府1号楼705室的隔断间，她在帮孩子打扫卫生时，闻到了阵阵刺鼻的味道，怀疑是甲醛超过标准。随后，王女士找了甲醛检验测试的机构进行仔细的检测，工作人员告诉她，房间内的甲醛超过标准7倍左右。为此，王女士希望退房退款，但房东表示拒绝。

  王女士和记者说，该房子是由二房东进行出租，与她的孩子约定从7月1日起租，他们支付了两个月押金及一个月租金6000元，还有中介费1000元，共计7000元。她于6月30日进入房子打扫卫生时闻到刺鼻的味道，待了一会眼睛开始发疼，便怀疑是甲醛在“作怪”。

  7月1日，王女士找了一家甲醛检测公司进行仔细的检测，工作人员告诉她，多个方面数据显示，房间内的甲醛超过标准7倍左右。当记者询问王女士是否有相关凭证时，王女士表示，检验测试公司工作人员称纸质报告要稍等几天才能出具。

  “确认房子是甲醛超过标准后，我就去找二房东要求退房和退还租金、押金、检测费，但她不答应，只同意转租，还说该房子早已出租一年之久，上一租户及隔壁间现租户都没有反映过味道大。”这一回复让王女士无法接受。

  王女士还和记者说，截至目前，二房东都未出面与她继续协商房子的相关事宜，二房东通知中介转告她，可以直接走法律途径进行解决。王女士认为，房子甲醛超过标准，本就没有出租的道理，二房东应当及时出面整改并退回所有款项。

  对此，福建新世通律师事务所彭坤豪律师表示，根据《中华人民共和国民法典》第七百零八条之规定，出租人应当在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。如果出租房屋的甲醛严重超标，不足以满足承租人正常的居住要求，承租人有权要求出租人对房屋做到合理的整改，以消除甲醛；出租人不履行整改维修义务的，承租人能自行整改维修，相关联的费用由出租人负担。

  如果房屋甲醛无法清除，承租人居住的合同目的没办法实现，承租人有权向人民法院起诉解除租赁合同，并要求出租人返还押金、租金，并赔偿别的损失。同时，根据《民法典》第九百六十二条的规定，因房屋中介提供的是有偿的中介服务，应当对出租房子是不是符合出租条件做到合理审查，未尽到中介人义务的，不得请求支付报酬，并应当承担赔偿相应的责任。