财富源于一点一滴的积累，当年轻人刚踏上社会的时候，如果家里没有六个钱包的支持，那大抵就得先租个小房子安身，尤其是北上广的年轻人，为一个独立的房间，必须牺牲工资大头，呜呼哀哉。

  这两天，在自如、蛋壳们连番被曝光垄断房源提高房租的同时，长租公寓的知名品牌自如又被曝出了甲醛超过标准的新闻，让我们这届年轻人不得不仰天长叹——还没开始存钱呢，就要被自如这些黑心商家毒死了......

  其实小编自己刚出校门的时候，住的就是自如，毕业季的房租大家都懂的，在接连经历了签约前房东提价、房子太破、门锁不安全等诸多失败的看房后，小编上了自如App进行选择。

  虽然看中的房子是老破小，但经过简单的装修后看上去干净整洁宜家风，房间两边有窗，通风也不错，只要交一定数额的服务费，还能免费物业维修啥的，当时怎么看都很满意，美滋滋地签了约。

  万万没想到，那个看着崭新的空调，在暑假烈日当空的时节就坏了好几次，热水器则在秋冬季节屡次罢工，虽然维修是免费的，但来来折腾这谁受得了。

  这些也就罢了，刚刚搬进自如房间的时候，小编能闻到一些装修残留下的气味，开窗通风几个月，味道才好了一些。当年的体检报告上，赫然写着——肺部纹理增多，着实让人害怕，于是就打算搬家了。

  搬家前一个月跟自如管家打了电话说明，但收着我每个月几百块服务费的自如管家，却“忘了”告诉我退租是要在App上进行的，直到搬家前两个礼拜小编偶然研究了下App才发现这一操作——当然了，小编是看合同看得比较粗，但既然号称管家，这种提示客户的基本职责难道不该尽一尽？最终的结果就是小编不想麻烦，多付了半个月房租......

  小编搬走的直接原因是对生命安全的考量，当时只是防患于未然。不过，北京的租户阮先生就没这么幸运了，仅仅搬进自如的房子两天，就得到了自己所租的房子是违规隔断间需要拆除的消息，又过了没一个星期，身上起满了红包，经过权威机构的检测，是因为房屋甲醛超标。

  跟小编不一样，阮先生第一时间就投诉到了自如的App上，不过并没有正真获得任何回应。

  另一个相似案例的受害者，则在媒体曝光后，得到了自如退还未产生的租金及服务费、提供免责退租或免费换租的承诺。

  其实，自如甲醛超过标准并不是一个新鲜的线年，有孕妇在租住自如房三个月后孕检查出白血病的案例。而自如也不是唯一一家有甲醛超标问题存在的企业，在各种网络社区的投诉反馈平台上，我爱我家、蛋壳公寓等均有被租户投诉甲醛超过标准的记录。

  自如CEO熊林在今年6月份宣布品牌升级时曾表示过，自如全线使用的家具板材由原来的国标E1升级为对标欧标日标的E0级板材；板材甲醛释放标准由小于1.5mg/L提升至小于0.5mg/L；升级墙漆和辅料使用标准......

  但是对于甲醛释放最需要的房屋空置期却未提及。此前，有媒体爆料，“为了控制成本，装修好的房屋一般最多放置三天，然后就挂牌出租了。”

  甲醛对人体的影响不必再提，令年轻人感到绝望的是，资本看中了租房市场之后，一边是日夜涨价的房租，一边是不得已租的甲醛房，腹背受敌。

  据统计，今年7月起，一线城市中，深圳、北京、上海三地住房租金环比均上涨，涨幅分别为3.1%、2.4%、2.1%。

  北京的涨势非常惊人。有人晒出图片，2017年11月，他在东六环租下约150平米的3居室，租金是8700元，如今已经涨到14000元。不到一年时间，涨幅超过60%。这种情况并不罕见。

  2017年统计局公布的数据，北京非私营就业人员平均薪资为10975元，而7月北京房租同比上涨21.89%，月租均价升至4902元/套。这在某种程度上预示着，大部分人要用一半的工资支付房租，加上每个月的生活支出，能剩下的钱实在寥寥。

  几天前，熊林在一次发言中提到，自如在北京占比8%的市场占有率，意味着它在这一个市场是拥有部分定价权的。对此，中原地产首席分析师张大伟表示，当下租赁市场超过一半房源已经被各种租赁代理机构垄断，最大的租赁机构已经控制几十万套房源。租赁市场已出现垄断定价权，如果都是小公司，小业主，互相就有竞争。但如果是一个有几十万套房的庞然大物，它有定价权。

  前几日，我爱我家副总裁胡景辉在朋友圈宣布以“众所周知的原因”离职，他曾道出这一轮房租猛涨的秘密。他表示，资本大幅度进入长租公寓是推高房租的根本原因之一——自如、蛋壳们以高于市场正常价格的20%到40%在争抢房源，人为抬高收房价格。

  资本青睐的长租市场，也不是人人都看好。地产大佬潘石屹谈及做长租公寓的前景时表示：“不到1%的租金回报，租房的价格再翻一番还是亏本的。”

  潘石屹说：“原因很简单，就是你做长租公寓一定会有银行贷款，你如果是从银行贷款来的利息，按照银行的基准利率是4.9%，你可能4.9%拿不到，得5%、6%，你把款贷过来建成公寓，你租出去，你的回报率最高超不过1%，所以这个生意是亏的。我们做了20多年房地产，反复算这个账，生意一定要能算得过来账才可以做。”

  为了压缩成本，那么提高房租、压缩装修时间和空房时间，也就成了这一些品牌的“正常操作”。

  不过，也有的人觉得这是过分抬举长租公寓品牌的实力了。在他看来，供求关系失衡是房租上涨的导火索，当前北京房租上涨，很大程度上是在吞咽过去房价大面积上涨带来的苦果。

  去年，购租并举成为中国房地产调控的长效机制，许多人还认为租房者的春天来了。

  近期北京房租价格持续上涨引发关注之后，有关部门召集10家中介开会，后者做出了两个月不涨租金的承诺。但这能否遏制租房市场的持续上涨的态势，张大伟认为租赁企业承诺的租金不上涨基本都是在合同期内，续约是不是上涨并不明确，如果不上涨，很也许会出现租赁企业不续约的现象。整体看，这一承诺对市场的影响还要看后续执行情况。

  一名刚毕业不久的机械专业博士分享他的经历，他去年5300元的房租今年涨到了7100元，而自己收入只有一万出头。“我能不慌么？”