从微观经济角度来看，房地产供给是指生产者在某一特定时期内，在每一价格水平上愿意且能租售的房地产商品量。在生产者的供给中既包括了新生产的房地产商品，即增量房；也包括过去生产的存货，即存量房。一级房地产市场，又称增量房地产市场。

  增量房俗称一手房，指房地产开发商投资新建造的商品房。通俗易懂的说法就是能增加现存房子数量的房产。增量房产的原值与评估值非常接近，有利于征收房产税。

  与增量房相对应的是存量房，是指已被购买或自建并取得所有权证书的房屋，一般是指未居住过的二手房，即通常所讲的“库存待售”的房产。存量房严格意义上来讲是存量资产，存量房市场也叫做一级半市场。

  答：存量房是指已被购买或自建并取得所有权证书的房屋，相对于增量房而言。增量房是指房地产开发商投资新建造的商品房，存量房一般是指未居住过的二手房，即通常所讲的“库存待售”的房产。存量房严格意义上来讲是存量资产，存量房市场也叫做一级半市场。存量房买卖程序是由买卖双方当事人签订房屋买卖合同，合同生效后30日内向房屋所在地的房地产交易中心办理转移登记。存量房严格意义上来讲是存量资产，存量房市场也叫做一级半市场.

  存量房是指已被购买或自建并取得所有权证书的房屋，相对于增量房而言。增量房是指房地产开发商投资新建造的商品房，存量房一般是指未居住过的二手房，即通常所讲的

  存量房买卖程序是由买卖双方当事人签订房屋买卖合同，合同生效后的30日内，向房屋所在地的房地产交易中心办理转移登记。

  1、5年内的房屋过户，需要由卖方交纳个人所得税。5年以前的不需交。2、第一次过户要交纳1.75%的讫税(财政部门收取)3、每平方米的手续费(房管局收)4、房屋评估费按评估后总价的5‰收(评估事务所收)5、公证费。

  答：高密度板一般是不用来制造家具的;用于家具的板才主要是中密度板、刨花板等;刨花板的另一个新名字就是实木颗粒板。 下面粗略地介绍他们的特点：

  1.中密度纤维板人造板的一种，将原木脱脂去皮，粉碎成木屑后再经高温、高压成型，密度很高，所以称之为密度板，其表面常贴以三聚氢氨或木皮等饰面。 优点物理性能极好，材质均匀，不存在脱水问题，不会受潮变形;其表面的三聚氢氨饰面有防潮、防腐、耐磨、耐高温等特点，不有必要进行后期处理，甲醛含量低。 缺点加工精度和工艺技术要求较高(因密度高，必须用精密锯裁切);握钉力较差;不宜在装修现场加工;造价较高(按贴面的进口和国产及厚度的差别，每张价格从80元至200元不等)。 用法以大型设备双面同时热压三聚氢氨饰面在中密度板上一次成型，紧紧贴覆于中密度板基材表面，有多种花色可供选择，必须以专业的精密设备做加工，使用特殊的连接件固定，可任意拆装、组合。环保检验测试标准每立方米的板材其甲醛释放量应小于或等于30毫克。

  2.刨花板人造板的一种，将各种枝芽粉碎成颗粒状后，再经黏合高压而成，因其剖面类似蜂窝状，所以称为刨花板。 优点内部为交叉错落结构的颗粒状，因此握钉力好，横向承重力好，且造价比中密度板低，甲醛含量虽比中密度板高，但比大芯板要低得多;价格相对较便宜(按饰面的进口和国产以及厚度的差别，每张价格为60至160元不等)。 缺点因制法容易，质量差异很大，不易辨别，抗弯性和抗拉性较差，密度疏松易松动。 用法表面也常以三聚氢氨饰面双面压合，经封边处理后与中密度板的外观相同;需以精密设备切割，也是采取了专用的连接件组装，可拆卸。 环保检验测试标准每立方米的板材其甲醛释放量应小于或等于40毫克。

  答：大产权即完全产权，包括房产使用权证与国有土地使用权证。大产权的房屋在进入证券交易市场时，无需缴纳土地出让金和收益收成。小产权即不完全产权，只包含房屋的使用权，它与大产权的本质不同之处在于土地使用权。通俗地解释，买的房再转让时不用再缴土地出让金的叫“大产权”,再转让时要补缴土地出让金的叫“小产权”。

  严格来说，小产权二手房包括：已购公房、乡产权房和使用权房。依据这一些房屋性质的不同，在房产转让时也会区别对待。对于已购公房来说，购房人只要补齐土地出让金，也就是购买房款的1%,就可以等同为商品房上市出售；乡产权房归农村集体所有，产权关系很难改变，很难过渡为完全产权，否则将会动摇国家的土地制度；对于使用权房来说，上市出售则会有一线希望，因为，国家也在一直提倡并做着改革试点的努力。